Pilot Subsidieregeling Oldambt-Nijambt – ‘Nieuw leven op oude erven’

Mogelijkheid tot subsidie voor herbestemming van karakteristieke Oldambtster boerderijen en boerderijen met de status gemeentelijk monument in de gemeente Oldambt.

Doel van de regeling

Het project 'Oldambt-Nijambt’: Nieuw leven op oude erven' richt zich op de herbestemming van maximaal vijf karakteristieke Oldambtster boerderijen, die via deze regeling worden geselecteerd. Door deze boerderijen nieuwe functies te geven, zoals wonen of kleinschalige bedrijvigheid, wordt leegstand tegengegaan en blijft het karakteristieke landschap behouden.
Met steun van het Rijk en de Provincie Groningen laat de gemeente Oldambt zien dat met de juiste middelen en begeleiding veel mogelijk is. 

Aanvraagperiode

U kunt een aanvraag doen vanaf 1 mei 2026 tot en met 31 december 2026.

Voor wie is de subsidie?

Eigenaren van een karakteristieke boerderij of uw boerderij is een gemeentelijk monument in de gemeente Oldambt en u gaat een herbestemming uitvoeren.

Belangrijk om te weten

  • Het karakteristieke pand staat in een vastgesteld bestemmingsplan of omgevingsplan, of op een lijst met karakteristieke panden van het college van burgemeester en wethouders. Twijfelt u? Neem contact op met het Boerderijenloket gemeente Oldambt.
  • Het gemeentelijk monument staat in het gemeentelijk monumentenregister.

  • Vergunning en planstatus

    Voor de herbestemming waarbij de omgevingsvergunning is verleend of aantoonbaar in de afrondende fase zit. Dit betekent dat de planvorming ver gevorderd is en dat procedures, onderzoeken en afstemming met betrokken instanties grotendeels zijn afgerond.

  • De totale investeringskosten minimaal € 600.000,- moeten zijn.
  • Het totale subsidiebedrag per project bedraagt € 250.000. Het subsidiebedrag is een vast bedrag per project en bestaat uit drie verplichte onderdelen. Afwijken van deze verdeling is niet mogelijk.
  • Verdeling vaste minimale bedragen per onderdeel per project.
  • Herbestemming           € 200.000
  • Biobased materialen   € 30.000
  • Erfinrichting                 € 20.000
  • Na het bespreken van het projectplan voor de herbestemming geeft het boerderijenloket aan of u voor uw project een definitieve subsidieaanvraag kunt indienen. (zie verder onder Hoe dient u een aanvraag in?)
  • Wanneer u een subsidieaanvraag mag indienen, wordt de beoordeling van uw projectplan door de externe adviescommissie in januari 2027 gedaan.
  • Bij de uitvoering van uw projectplan is een deskundige betrokken.
  • Bij het ontwerp en de uitvoering van het erfinrichtingsplan is een deskundige betrokken. Dit doet u in samenspraak met het Boerderijenloket.

Criteria voor deelname of subsidie

Aanvragen binnen de Erfgoed Deal subsidieregeling worden beoordeeld op de volgende hoofdcriteria:

1. Waarde van het erfgoed
We kijken naar hoe het project helpt om de boerderij en het erfgoed goed te bewaren voor de toekomst. Het gaat om de cultuurhistorische waarde van zowel het gebouw als het erf. Ook letten we erop of het erf goed past in het landschap en of hier zorgvuldig mee wordt omgegaan.

2. Meerwaarde voor de regio
We beoordelen of het project iets toevoegt aan de regio Oldambt en de leefbaarheid van het platteland. Dat kan bijvoorbeeld door een maatschappelijke functie (zoals zorg, cultuur of ontmoeting), een mooie inpassing in het landschap of door aan te sluiten bij belangrijke ontwikkelingen zoals energie, landbouw, natuur of wonen.
Ook een economische bijdrage kan tellen. Verder helpt het als er samengewerkt wordt met lokale partijen en als duidelijk is dat de omgeving het initiatief steunt.

3. Gebruik van biobased materialen
Het is verplicht om biobased bouwmaterialen toe te passen. Er moeten natuurlijke, hernieuwbare materialen worden gebruikt die passen bij het historische karakter van de boerderij en het behoud van het cultuurlandschap. Hierbij kan gedacht worden aan (lokale) biobased materialen zoals hennep, stro of vlas. Ook het opstellen van een erfontwerp en een erfinrichtingsplan is verplicht.

4. Haalbaarheid van het project
We beoordelen of het plan financieel en praktisch uitvoerbaar is. Denk aan een realistische begroting, een haalbare planning, voldoende zekerheid over de financiering en of een bijdrage van de gemeente noodzakelijk is.

5. Toekomstbestendigheid
We kijken of de nieuwe functie van de boerderij voldoende inkomsten kan opleveren om het erfgoed ook op lange termijn goed te kunnen onderhouden.

Subsidieregeling

Lees hier de volledige regeling, alle voorwaarden en criteria op overheid.nl

Wanneer wordt subsidie geweigerd

Onder meer wanneer:

  • Er vóór de aanvraag al is gestart met werkzaamheden
  • Niet alle onderdelen van de regeling worden gecombineerd
    (herbestemming + biobased materialen + erfinrichting)
  • Totale investeringskosten lager zijn dan € 600.000,-
  • Het pand niet de juiste erfgoedstatus heeft
  • Het dekkingsplan niet sluitend is.

Hoe dient u een aanvraag in?

Let op: De eigenaar/aanvrager blijft ten alle tijde verantwoordelijk voor de volledige inhoud en het tijdig indienen van de subsidieaanvraag, ook wanneer derden (zoals adviseurs of het Boerderijenloket) hierbij ondersteunen.

  • Wanneer u aan de voorwaarden voldoet vult u de vooraanvraag in op deze website: Vooraanvraag
  • Het Boerderijenloket neemt contact met u op.
  • Er wordt een intakegesprek gepland.
  • Wanneer u een definitieve aanvraag kunt indienen, ontvangt u van het Boerderijenloket het juiste aanvraagformulier en een toelichting op de overige aan te leveren documenten.
  • Vul het aanvraagformulier in en onderteken het.
  • Voeg alle verplichte bijlagen en stukken toe
  • Dien de aanvraag in per e-mail bij het Boerderijenloket Oldambt. 
    boerderijen@gemeente-oldambt.nl

Vragen of meer informatie? 

Het Boerderijenloket staat klaar om u te helpen met vragen, voorbereiding en begeleiding. 

Boerderijenloket Gemeente Oldambt
T 06 - 18 54 80 69 (bereikbaar op dinsdag tussen 09:30 – 12:00)
E boerderijen@gemeente-oldambt.nl

Bezoekadres: Johan Modastraat 6, Winschoten
Postbus 175, 9670 AD Winschoten

https://www.gemeente-oldambt.nl/boerderijenloket

Let op: Een onvolledige aanvraag wordt niet behandeld.

Wat moet u aanleveren?

Bij een volledige aanvraag levert u onder andere een projectplan, begroting, dekkingsplan, vergunningstukken en bewijs van eigendom aan. De volledige lijst vindt u hier.

Documenten

Controleer vóór indiening subsidieaanvraag of u alles heeft toegevoegd:

Projectinformatie

  1. Projectplan, een duidelijk document waarin staat wat u wilt gaan doen, waarom en hoe.
  2. Begroting, een overzicht van alle kosten van het project
  3. Offertes ter onderbouwing van de begroting
  4. Dekkingsplan (een overzicht van bijvoorbeeld eigen bijdrage, subsidies, fondsen en lening)
  5. Tijdsplanning, een schema wanneer de werkzaamheden starten en gereed zijn.
  6. Actuele foto’s (detailfoto’s en overzichtsfoto’s)
  7. Bouwtekeningen van de huidige en de nieuwe situatie
  8. Een actueel exploitatieplan voor de komende zes jaar na afronding van de herbestemming
  9. Eigendomsakte of koopovereenkomst, een document dat aantoont dat u eigenaar bent
  10. Machtiging, wanneer de eigenaar en de aanvrager niet dezelfde persoon zijn of wanneer de aanvraag wordt ingediend door een gemachtigde, bijvoorbeeld een adviseur
  11. Bij een gezamenlijk aanvraag van meerdere eigenaren dient een splitsingsakte te worden meegestuurd.
  12. Indien van toepassing: KvK-uittreksel van maximaal 2 maanden oud
  13. Indien van toepassing: oprichtingsakte of statuten
  14. Een afschrift van de omgevingsvergunning of van de aanvraag daarvan
  15. Een afschrift van een omgevingsvergunning flora- en fauna activiteit. 
    Is door middel van een ecologische quickscan aangetoond dat een omgevingsvergunning flora en fauna activiteit niet is vereist? In dat geval moet de ecologische quickscan worden meegestuurd waar dat uit blijkt.
  16. Documentatie (portfolio of link naar website) waaruit blijkt dat de herbestemmingswerkzaamheden worden uitgevoerd door een deskundige of onder toezicht of begeleiding van een architect, aannemer of bedrijf met aantoonbare ervaring op het gebied van erfgoed.
  17. Indien sprake is van aardbevingsschade: een besluitbrief en/of schaderapport.
  18. Indien sprake is van een versterkingsopgave: een besluitbrief en/of versterkingsrapport.